中原捷運公寓一樓
中和買屋 /
中和買房
-
房地產致勝家 中原捷運收租金雞母
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：61.67 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2廚房
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「以收租為主的投資客」或「有兩代同住需求的家庭」，但不太建議追求保值與舒適度的「一般首購族」**購買。
主要理由如下：
- 租金回報穩定：在總價近 1500 萬的價位下，能獲得 3.2% 的年租金報酬率，在當前低利環境中表現優異，且捷運旁租屋需求穩定。
- 一樓與無電梯風險：對於長期自住而言，一樓公寓的隱私與防潮問題，以及無電梯的動線不便，是顯著的硬傷，可能會影響未來轉手價值。
- 無車位限制：在台北都會區，無車位會大幅縮小潛在買家群體，若您未來打算換屋，這將是賣點上的劣勢。
結論：如果您追求穩定的現金流且能接受一樓特性，此物件值得考慮；若您期待房價大幅增值或重視居住隱私，建議再觀望其他電梯大樓物件。
問與答
房地產致勝家
房地產致勝家
劉旺霖(仲介，收取服務費)
暱稱：劉旺霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-013516
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 板橋府中特許 加盟店
經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
? 房地產致勝家 劉旺霖
您好，我是房地產致勝家 劉旺霖。
我始終相信，房地產不只是買賣，更是人生重要的選擇。因此，我秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，站在每位客戶的立場，提供誠懇、專業、有效率的房地產服務。
無論您是首次購屋、換屋、售屋，或是投資置產，我都會用心傾聽您的需求，協助您做出最適合的決定，讓每一次交易都安心、順利、圓滿。
一次服務，終生朋友
我希望與每位客戶建立的不只是交易關係，而是一份長久的信任與友誼。
買屋、賣屋，歡迎委託！房地產致勝家 劉旺霖，陪您一起贏得每一次房地產交易。
我家粉絲團
主打物件
